住宅購入における 35の手順
1. 事前資格審査を行い融資プログラムを協議する
2. 物件を下見し選択する
3. オファーを提示する
4. 契約を承認する
5. エスクロー口座を開設する
6. 3日以内に融資申込を受領し融資見積(LE)を送付する
7. 契約を審査しキャンセル日を記録する
8. 買い手の必要資金を入金する
9. 事前レポート/所有権コミットメントを発注する
10. 検査を発注する
11. クレジットレポートを発注する
12. 評価を発注する
13. 事前レポート/所有権コミットメントを見直し、貸し手と不動産業者に転送する
14. 情報開示パッケージを見直しのため買い手に提供する
15. すべての当事者が事前レポート/所有権コミットメントを見直す
16. 融資プログラムを選択する
17. 検査を見直し、および/またはキャンセル条件を削除する
18. 融資のキャンセル条件を削除する
19. 融資承認のため最終文書を取りまとめる
20. 適切な所有権レポートの項目をエスクロー/決済事務所が承認し、追加条件を見直す
21. 融資パッケージを保険業者に提出する
22. 融資が承認される
23. すべての請求書/明細書を遅くとも売買終了の10日前までに貸し手に送達する
24. 決済情報開示書(CD)を作成し送達する
25. 調印の予定日を決定する
26. 売買終了の文書に署名する。CD受領から3日以内に行うことはできない
27. 買い手が最終的な金額をエスクロー口座に入金する
28. 署名済みの融資文書を貸し手に返送する
29. 資金調達パッケージを見直す
30. 融資資金を払い出す
31. 文書を現地の登記所で登記する(時期は州により異なるため、エスクロー/決済事務所に確認すること)
32. エスクローのクローズ、最終的な会計、小切手の振り出し支払い、クロージング明細書の発行を行う
33. クロージング後、エスクローがすべての当事者に通知される
34. 新規オーナーに鍵を引き渡す
35. おめでとうございます!